※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：39.5 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
溫州二街
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.23 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「投資型自住」或「創業型自住」的高潛力標的，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您的規劃是將一樓作為創業基地，或希望擁有穩定租金收入（如改為套房出租），此物件位於興嘉商圈核心，具備三角窗與雙車位優勢，且生活機能完善，非常值得考慮。雖然屋齡約 40 年，但近期屋況有改善，降低了入住風險。
若您純以自住舒適度與新舊程度為考量，西向採光與老屋結構可能需要您預留後續裝修預算。建議在決定前，先確認銀行對於老屋的貸款評估成數，並實地感受店面營業時間段的噪音影響，以確保符合長期居住或投資預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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蔡珮珊(仲介，收取服務費)
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